Pravna pot

Posestna tožba za zaščito pravic etažnih lastnikov

Na podlagi sestanka z dne 04.02.2026 z odvetniško pisarno Kovač in Zaletel d.o.o. smo se odločili za vložitev motenjske tožbe in tožbe za vznemirjanje lastninske pravice. Cilj je začasna ukinitev novega parkirnega režima do dokončne ureditve zemljiškoknjižnih stanj.

Rok za oddajo pooblastil: 11.02.2026 | Prevzem dokumentov: 09.02.2026 ob 17:00 pred Centrom Golovec

Pooblastila

Pooblastilo izdajo upravniki

Za skupnost vsakokratnih etažnih lastnikov stavbe.

Podpisnik: Skupnost etažnih lastnikov, zastopa upravnik, ki ga zastopa direktor

Žig obvezen (če upravnik posluje z žigom)

DVA izvoda (eden za motenjsko tožbo, eden za vznemirjanje)

Poglej primer pooblastila

Pooblastilo izdajo fizične osebe

Za etažne lastnike, ki izdajajo pooblastilo kot posamezniki.

Ime, priimek, naslov, št. stanovanja

EMŠO številka ali rojstni datum

Kontaktni podatki (čitljivo!)

DVA izvoda (eden za motenjsko tožbo, eden za vznemirjanje)

Poglej primer pooblastila

Stroški

Ocena stroškov: cca. 6.500 EUR + DDV

Končni stroški so odvisni od obsega dela in števila sodelujočih stavb.

💰 Urna postavka odvetniške pisarne:

80 EUR za vsake začete pol ure dela + 22% DDV

Delitev stroškov po stavbah. Stroški pravnega zastopanja se bodo delili po posameznih stavbah in sicer le med tistimi etažnimi lastniki oziroma stavbami, ki bodo v postopkih sodelovale.

Več pristopnikov = nižji stroški. Več sodelujočih etažnih lastnikov pomeni nižje stroške na posameznika.

Pristop celotne stavbe. Če etažni lastniki zberejo več kot 50% soglasij, lahko stavba kot celota pristopi k uveljavljanju svojih pravic v obeh pravdnih postopkih in se stroški porazdelijo na celotno stavbo, kar upravnik porazdeli na razdelilnik.

Poznejše pristopanje možno. Stavbe, ki ne bodo pristopile takoj, se lahko pridružijo kasneje.

Potrebni dokazi

ROK: TOREK 10.02.2026 ZJUTRAJ

Brez dokazov sodišče ne bo ugodilo zahtevkom. Sodelovanje je nujno potrebno!

Priče

•5 do 10 prič iz različnih stavb
•Različne starostne skupine
•Pričevanje o uporabi parkirišč pred in po 12.01.2026
•Kontaktni podatki (telefon, e-pošta)

Pisne izjave

•Opis uporabe zemljišč pred 12.01.2026
•Opis motenj po uvedbi režima
•Lastnoročen podpis obvezen
•Priložena fotokopija osebne izkaznice

Poglej primer izjave

Dokumenti od upravnikov

•Računi za vzdrževanje parkirišč
•Računi za vzdrževanje zelenic
•Računi za obrezovanje dreves
•Vse vezano na vzdrževanje okolice stavb

Fotografije & Video

•Fotografije parkomatov in potopnih stebrčkov
•Video posnetki motenj in odvozov s pajki
•Posebej za Ulica Vide Janežičeve 3-17
•Dokaz delovanja potopnega stebrička (od 22.01.2026)

Posebne potrebe glede potopnega stebrička:

Za Ulica Vide Janežičeve 3-17 (liha številka) potrebujemo vsaj 2 priči, ki bosta izpovedovali o nemoteni uporabi dovoza in težavah s potopnim stebrčkom (zaračunavanje več kot enkrat tedensko).

Oddaja dokumentov

Osebno prevzem

Datum: 09.02.2026

Ura: 17:00

Lokacija: Pred Centrom Golovec

Odvetnica Petra Zaletel bo osebno prevzela pooblastila in dokaze.

Dostava v pisarno

Naslov: Šmartinska cesta 130, Ljubljana
(poslovna stavba Emona)

Recepcija: 6:30 - 21:00 (vsak dan)

V ovojnici: Odvetniška pisarna KZ d.o.o. / Petra Zaletel

Cilji tožbe

✓
Začasna ukinitev parkirnega režima do ureditve zemljiškoknjižnih stanj
✓
Odstranitev parkomatov in potopnih stebrčkov
✓
Omogočiti vstop v območje s količkom brez administrativnih preprek
✓
Ukinitev sistema parkirnih dovolilnic
✓
Pokazati MOL, da ne bomo pustili, da nam enostransko odreja, kako živimo

Pomembno: Vsak sodni postopek je negotov, vendar večje sodelovanje pri zbiranju dokazov povečuje možnosti uspeha. V slogi je moč!

Predloge dokumentov

Pooblastilo - Upravnik

Prenesite predlogo pooblastila za upravnike v Word formatu.

Prenesi Word dokument

.docx format

Oglej v Google Docs

Spletni pregled

Pooblastilo - Fizična oseba

Prenesite predlogo pooblastila za fizične osebe v Word formatu. Izpolnite jo, natisnite in podpišite v DVEH izvodih – en izvod za motenjsko tožbo in en izvod za tožbo zaradi vznemirjanja lastninske pravice.

Prenesi Word dokument

.docx format

Oglej v Google Docs

Spletni pregled

📋 Pomembno: